测定仪厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
测定仪厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

北京3月楼市闹春房企走量抢客

发布时间:2020-03-05 16:37:18 阅读: 来源:测定仪厂家

记者综合亚豪机构、北京市住建委网签数据显示,1月1日-3月11日,北京新盘签约套数为11333套,同比大跌48%,而成交均价则同比上涨21.4%,达26371元/平米。业内人士表示,季节性淡市中,一些项目放弃大幅涨价,以相对平价入市积极抢客,4月份有望迎来新盘入市高峰。

大兴刚需盘平价抢客

3月北京楼市呈放量趋势,截至3月12日,3月北京共有臻园、众美城、西山艺境、华侨城、金融街融汇、格林云墅等共8个项目获得预售证;从实际成交来看,刚需盘扎堆大兴,采取快销路线。

以3月9日开盘的众美城二期为例,项目位于大兴南六环外,共300套房源,摇号客户350组,成交均价为17300元/平方米,价格比去年底微涨5%。二期蓄客时间只有两个月。最近周边天宫院板块开盘项目特别多,价格是市场导向的结果。众美城相关负责人说。

同样以快销清盘的还有南六环外的金融街融汇。3月2日融汇四期开盘共1009套房源,当天有1345位客户选房,目前销售超900套。

业内人士透露,天宫院板块2月底开盘的云立方、鑫都汇都为毛坯房,均价为21000元-22000元/平方米;带精装修的融汇四期3月初入市,成交均价为21800元/平米;3月12日刚取证的住总万科橙,预计均价将在24000元/平方米以下。

改善型楼盘也热销

值得一提的是,3月已有臻园、西山艺境、华侨城3个预售均价在4万元/平米以上的项目获批入市。中高端项目入市后网签缓慢,但实际成交情况还是较好的。亚豪机构市场总监郭毅表示,北京大量推行自住房,预计明年开始,中端的改善住宅供应会减少,销售压力并不明显。

以3月2日开盘的位于东四环外的华侨城为例,项目上一次开盘是去年8月,业内预计此次开盘单价会在4万元以上。这次开盘的成交均价不到4万元/平方米,163套房源很快售罄。北京华侨城相关负责人透露。

而位于南六环外的格林云墅相关人士也介绍,其洋房均价为20000元/平米,比业内预计稍低,目前只剩余少量房源。

受格林云墅、西山艺境等改善型住宅入市的良好反应,不少高端项目也有意加快入市步伐,如位于北五环外的五矿万科如园预计加推50多套房源,总价在1200万-1600万元/套。

■ 市场前瞻

4月或现推盘小高峰

记者从多家房企了解到,目前客户多数处于两会的观望期,而在市住建委的指导性定价下,不少房企放弃了等待,而选择调低预期入市,此外,由于担心自住型商品房会对市场造成冲击,不少刚需类项目都开始抢跑,大批量推盘。

开发商对市场预期出现了分化。亚豪机构市场总监郭毅表示,上一次出现这种分化是在2012年初加强版限购令出台时,但从3月入市项目的销售情况看,客户购买意愿仍较强。

记者获悉,保利首开熙悦春天、格林云墅等项目都预计在4月加推。北京一家不愿具名的房企营销总监表示,自住型商品房必然会分流刚需客户,刚需型商品住宅市场会出现震荡,预计四五月份,会出现更多的刚需盘抢先开盘。

(责编:陈宇)

食品圆桶厂家

上海浦东美博会

加速器防护门厂家

江苏天之福绿化工程

相关阅读