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黄埔新盘万科金色悦府穗第三大城中村改造项目

发布时间:2019-10-17 21:47:01 阅读: 来源:测定仪厂家

一直缺货的黄埔楼市,今年终于有了起色。去年仅靠黄埔花园撑场,今年则有丰逸尚居等新盘将入市。据网易数据中心数据显示,从5月14日至6月12日,黄埔区网签成交量以69套位居区域排行的最后一位。黄埔楼市靠什么引爆?位于黄埔区区府旁的万科金色悦府,因而受到关注。记者了解到,该楼盘主要针对目前占市场主导的刚需人群。据项目销售人员介绍,目前项目已经在抓紧施工,一旦取得预售证就会推出市场。

万科金色悦府专卖三房

99m2三房单位

楼盘档案

地址:广州黄埔区大沙地东路以北推出时间:即将推出价格:预计1.2万-1.6万元/平方米

交通:地铁5号线大沙东站c出口

位置近地铁周边配套成熟

万科金色悦府位于黄埔区大沙地东路以北,黄埔区人民政府旁。小记从地铁5号线大沙东站c出口,步行十分钟就可以到达项目售楼中心。

该项目是黄埔文冲村改造项目,总建筑面积约40万平方米,目前在建一期占地2万多平方米。黄埔文冲村是继猎德、杨箕后,广州第三个大型的“城中村”改造,同时也是广州市拆迁量最大的城中村改造工程。但文冲村不像天河的石牌村、冼村等城中村一样拥挤、无序,而保留着一种小县城式的休闲与清秀,随处可见绿树,中低层的建筑点缀其中,自行车是不少居民的出行工具。

据销售人员介绍,万科金色悦府的位置靠近同为万科旗下项目,发展已较为成熟的小区——万科城市花园,西边则邻近河涌及荔枝公园。离最近的商场、超市、农贸市场大约5分钟路程,周边的医院、学校等基础设施配套较为完善。“想去逛街,就坐一站地铁去黄埔的cbd大沙地站,而且附近还有省一级的小学、中学教育配套。”

户型

83-99平方米三房

经过多年住宅开发的历练,万科的产品定位越来越精准,也在实用上面下了极大功夫。万科金色悦府定位为刚需人群,一期产品共有4栋31层高的洋房,共720户,主打83-99平方米的刚需小三房户型,所有户型一律南北对流。

由于项目还在施工当中,万科在销售中心建立了临时的样板房。该项目一共有三种户型,其中83平方米和85平方米两种户型的区别,仅在于一个2平方米左右的入户花园设计。小记在现场看到,该盘83平方米的户型设计,几乎将建筑面积用到极致,做成了三房两厅的设计,紧凑、实用。据销售人员介绍,85平方米的户型一律都是南向,而83平方米的户型则一律北向。而99平方米的户型,适合一些实用型改善族的需要,尽管也是三房设计,但功能区的划分更阔绰,阳台为长条形的朝南结构,连通了客厅和主卧;主卧是套间设计,有独立卫浴和衣帽间,而且户型南北朝向,双面采光。

价格

预计1.2万元/平起

万科金色悦府定位刚需,价格是否也亲民呢?现场销售人员告诉记者,由于项目还没开盘,价格方面也未最终确定。现在只能参考周边一手楼的价格。小记了解到,距离该项目不远处的丰逸尚居,目前售价在1万-1.2万元/平方米,黄埔花园的楼价则相对较高,售价为1.6万-1.7万元/平方米。因此,有业内人士预计,该项目的价格预计在1.2万-1.6万元/平方米。并且,现在登记并交纳2万诚意金,开盘时还可以享受额外9.7折优惠。

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